1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%
ペルル加島II
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
/ 加島駅 徒歩2分
2000年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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5階 / 60.01㎡の場合
相場
2,732万円
45.5万円/㎡
1,771
2,412
3,052
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,052万円
40.2万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ペルル加島II
2,280万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 60.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,350万円 | 37.2万円 | 13階 | 63.25㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/07/23 | 2,280万円 | 43.1万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,490万円 | 41.3万円 | 60.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/16 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
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